Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında kira ödemelerinde denetimleri sıkılaştırdı. Elden kira alarak vergi kaçırmaya çalışan ev sahiplerine yönelik cezai işlemler artırılırken, yeni düzenlemeyle hem ev sahipleri hem de kiracılar yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.

Elden kira alanlara kötü haber: 20 milyon TL’ye kadar ceza yolda, kiracılar da sorumlu

Kiralarda uygulanan yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla birlikte birçok ev sahibi, kira bedellerini fahiş oranlarda artırmaya çalışıyor. Bu durum, kiracıların şikayetlerini artırırken, Maliye Bakanlığı gelen ihbarlar üzerine harekete geçti. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan başvurular doğrultusunda, kira kontratı yapmaktan kaçınan, evi boş gösteren ya da kira ödemelerini kısmen elden almak isteyen ev sahipleri yakın takibe alındı.

Denetimler artıyor

Maliye ekipleri, denetimlerde kira gelirini eksik beyan eden veya elden ödeme alan ev sahiplerine ağır cezalar kesmeye hazırlanıyor. Yeni düzenleme kapsamında kira ödemelerinin tamamının banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi. Özellikle iş yeri kiralarında tüm ödemelerin, konut kiralarında ise 500 TL üzerindeki ödemelerin bu kanallar üzerinden gerçekleştirilmesi gerekiyor.

Kiracılar da sorumlu

Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte sadece ev sahipleri değil, kiracılar da cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir. Kiracılar, kira bedelini elden ödedikleri tespit edilirse ceza alabilecek. Ancak kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içerisinde yetkililere bildirirse cezadan muaf tutulacak.

20 milyon TL'ye kadar ceza kesilecek

Yeni düzenlemeye göre, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayanlar için her bir tespit başına kira bedelinin yüzde 10’u kadar özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ancak bu ceza miktarı 5 bin TL’den az olamayacak. Üstelik, bir yıl içinde kesilebilecek toplam ceza tutarı 20 milyon TL’ye kadar ulaşabilecek.