İzmir 30 Ekim tarihinde 6.9 şiddetindeki depremin ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, depremzede konutları için düğmeye basmış ve alan belirleme çalışmalara başlamış ve Bayraklı’da inşaatı hala devam eden Kent Hastanesi’nin yanındaki alan deprem konutları rezerv alanı olarak belirlenmişti.

Alanın belirlenmesinin ardından TOKİ’nin faaliyetlerine başlayabilmesi için harekete geçilmiş ve planlar hazırlanmaya başlanmıştı.

Öte yandan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, daha önce askıya çıkarılan ancak revizyon yapılan planlara ilişkin rezerv alanının 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları Cumhurbaşkanlığı tarafından onaylanıp yeniden askıya çıktığını duyurdu.

TOKİ tarafından hazırlanan raporda, İzmir Büyükşehir Belediyesi, İZSU ve Bayraklı Belediyesi’nin de görüşlerine yer verildi.

ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANI HAZIRLANASIN

Büyükşehir tarafından net bir görüş belirtilmezken bazı çalışmaların yapılması talep edildi ve şu ifadelere yer verildi; “Söz konusu alanda MTA 1/250.000 ölçekli Türkiye Diri Fay Haritası Serisi-2011'e göre olası kuvaterner faylar veya çizgisellik olarak gösterilen alanlar yer aldığı, anılan alanda gerekli paleosismolojik çalışmaların yapılması gerektiği değerlendirildiği, bu kapsamda; Bayraklı İlçesi, R. Şevket İnce Mahallesi, 37908 ada, 2 parsel ile 2261 ada 59 parsel sayılı taşınmazları kapsayan yaklaşık 380 hektarlık alana ilişkin açıklanan hususlar dikkate alınarak konunun öncelikle ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda üst ölçekli planlarda değerlendirilmesi, buna müteakip olarak 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliği doğrultusunda alt ölçekli imar planlarının hazırlanması gerekmekte olup, hazırlanan imar planlarının iletilmesi halinde bu planlara ilişkin nihai kurum görüşü verilebileceği”

İLÇE SINIRLARI DOĞRU AKTARILMADI

Bayraklı Belediyesi ise rapora olumlu görüş belirtirken güçlendirme yapılması gerektiğini belirtti ve görüşte şu ifadelere yer verildi; “Yapılan incelemede; deprem konutları yapılması planlanan alanların uygun olduğu, bununla birlikte söz konusu alanlara ilişkin imar planı değişiklikleri yapılırken, bölgenin ulaşımının güçlendirilmesi amacıyla Anadolu Caddesi ve Orman Yolu gibi güçlü ulaşım akslarına yeni bağlantılar oluşturulmasında fayda görüldüğü, diğer bir husus ise, 1/100.000 ölçekli Manisa-İzmir Çevre Düzeni Planında İlçe sınırımızın doğru aktarılmadığının tespit edildiği, yapılacak çalışmalar kapsamında bu sorunun da giderilmesi gerektiği”

9 MADDELİK LİSTE

İZSU tarafından belirtilen görüşte ise alana ilişkin yapılması gerekenler 9 madde ile sınırlandı ve şu ifadelere yer verildi; “1/25000 ölçekli haritada yapılan incelemede, 37908 ada 2 parselin doğusundan Laka Deresinin içerisinden Laka Deresinin yan kollarının, 2261 ada 59 parselin içerisinden Sarıkayalar Deresinin geçtiği, bu kapsamda;
1. Derelerin şev üst çizgileri arasında kalan alanların dere güzergahı olarak belirlenmesi ve imar planlarına işlenmesi; derelerin temizlik ve bakımı için şev üst çizgilerinden itibaren, sınırdan geçen derenin parsel tarafında, parsel içinden geçen derelerin her iki tarafında olmak üzere en az 5 metre genişliğinde imar yollarının planda ayrılması,
2. İmar planı onayı ve imar uygulamalarına müteakip, inşaat aşamasında, faaliyetler sırasında ve sonrasında; a) Dere yataklarının korunması ve hidrolik akışının engellenmemesi, yüzeysel suların drenajının sağlanması, dere yataklarına rusubat ve malzeme akışı olması durumunda ise derenin derhal temizlenmesi, b) Dere yataklarının hafriyat toprağı, inşaat ve yıkıntı atıkları depolama sahası olarak kullanılmaması, suyun tam ve serbest akışını engelleyici her türlü müdahaleden kaçınılması, arazide meydana gelebilecek heyelan ve erozyona karşı gerekli her türlü tedbirin alınması,
3. Ani yağışlar sonrasında bölgenin zarar görmemesi için, gerekli önlemlerin alınması, yüzeysel suların drenajının sağlanması, su basman kriterlerine ve 31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren "Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliğine" uyulması,
4. 09.09.2006 Tarih ve 26284 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2006/27 sayılı Başbakanlık Genelgesi ile 20.02.2010 tarih ve 27499 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2010/5 sayılıBaşbakanlık Genelgesi, 4373 sayılı Taşkın Sulara ve Su Baskınlarına Karşı Koruma Kanunu hükümlerinde belirtilen hususlara, 167 Sayılı Yeraltı Suları Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu, Su Kirliliği ve Kontrolü Yönetmeliği ve diğer Mevzuatın ilgili hükümlerine uyulmasının sağlanması, 5
. İlgili kurum tarafından can ve mal güvenliği için her türlü güvenlik tedbirlerinin alınması,
6. Bununla birlikte hazırlanacak imar planlarının nihai olarak değerlendirilebilmesi amacıyla Taşkın ve Rüsubat Kontrolü Yönetmeliği'nin ilgili hükümleri gereği DSİ 2. Bölge Müdürlüğünün de görüşünün alınması,
7. Söz konusu taşınmazın bulunduğu alanda atıksuların ve yağmursularının toplanarak uzaklaştırılmasına yönelik İdaremizce halihazırda yürütülen ve planlanan herhangi bir proje çalışmamız bulunmadığının bilinmesi,
8. Görüş istenen alanda, İdaremiz bünyesinde içme suyuna yönelik yürütülen ve/veya planlanan herhangi bir içme suyu şebeke, isale hattı ve tesis proje çalışması bulunmadığı ve içme suyu kaynak rezerv alanlarının kısıtlı olduğunun görüldüğü, bu nedenle; a) Bölgede yapılacak planlama çalışmaları ile öngörülecek nüfusun düzenli ve sağlıklı içme–kullanma suyu temin/dağıtımının yapılabilmesi için, imar planı çalışmalarında, bölgede 50 m. kot aralığında, 50mx50m.= 2500m2 lik içme suyuna yönelik "Su Deposu ve Terfi Merkezi" olarak kullanılmak üzere “BHA(İZSU)” alanlarının ayrılması ve imar yoluna cephesinin sağlanması, b) Gerekli altyapı tesislerinin yerlerinin belirlenmesi, içme suyu şebeke projesinin hazırlanma koşullarının ve konuya ilişkin imar planı notlarının oluşturulabilmesi için İdaremiz ile koordineli çalışılması,
9. Söz konusu alandan geçen veya geçebilecek olağan altyapı hatlarımızın ileride sorun yaratmaması ve alanda yapılacak lokal çalışmalarda mevcut atıksu ve yağmursuyu hatlarımıza zarar gelmemesi için, arazide herhangi bir kazı, sondaj vb. çalışmalar yapılması gerektiği durumlarda kazı çalışmalarına başlamadan önce aşağıda isim ve telefonu bulunan İdaremiz personeli ile irtibata geçilmesi gerektiği”