Türkiye genelinde yeşil alanların imara açılması ve yüksek yapılaşma emsallerinin artırılması tartışmaları sürerken, İzmir’den dikkat çeken bir şehircilik hamlesi geldi. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, Ballıkuyu Bölgesi’nde yapı yoğunluğunu azaltacak örnek bir çalışmayı başlattı.
Toplam 48 hektarlık alanda mevcut yapılaşma izninin düşürülmesi talimatını veren Tugay’ın isteği doğrultusunda, bölgedeki 3 emsalin 1.5’a indirilmesi için teknik hazırlıklar başladı. Düzenlemenin hayata geçebilmesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın onayı bekleniyor. Onay verilmesi hâlinde karar hızla yürürlüğe girecek ve bölgeye yükseklik sınırı da getirilecek.
KADİFEKALE’NİN SİLÜETİ KORUNACAK
Bölgede daha önce 3 emsal uygulamasıyla Yeşildere girişindeki çok katlı İZKA binası inşa edilmişti. Bu tür yapılaşmaların tekrarlanmasını istemeyen Başkan Tugay’ın, kentin merkezinde daha yatay ve düşük yoğunluklu bir yapılaşma hedeflediği belirtildi.
Tugay’ın talimatıyla başlayan çalışmaların, Bakanlık ile yapılan sözlü görüşmeler sonucunda yazılı anlaşma aşamasına geldiği öğrenildi. Emsalin düşürülmesiyle yüksek yapıların Kadifekale silüetini kapatmasının önüne geçileceği ifade edildi.
BAKANLIK “EMSAL DÜŞÜRME” TEKLİFİNİ KABUL ETTİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın, belediyenin sunduğu emsal düşürme teklifini kabul ettiği, detaylar üzerinde görüşmelerin sürdüğü bildirildi.
Belediye yetkilileri sürece ilişkin şu bilgileri paylaştı:
“Ballıkuyu’daki dönüşümün kendi kendini finanse edebilmesi için geçmişte yüksek emsaller verilmişti. Bu emsallerin bir kısmından müteahhitler yararlandı. Şimdi Bakanlığa yeni rezerv alanlar sunduk. Bu alanların müteahhitlere verilmesiyle Ballıkuyu’daki yapılaşma baskısını azaltmayı ve vatandaşların dönüşüm sürecini hızlandırmayı planlıyoruz.”
48 HEKTARLIK BÖLGEDE 3 MAHALLE DÖNÜŞECEK
Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı; Konak ilçesindeki Kosova, Kocakapı ve Yeşildere Akarcalı mahallelerini kapsıyor.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi kapsamında ilan edilen bölge:
48 hektar büyüklüğünde,
6.196 bağımsız birimi barındırıyor.
Çalışmaların etaplar hâlinde yürütülmesi ve uzlaşma görüşmelerinin sürdürülmesi planlanıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: