Balçova Arsa Mağdurları, 1970 yılından bu yana İzmir’in çözüm bekleyen başlıkları arasında yer alıyor. Bölge 1943 yılında yapılan tesis kadastrosu sonucunda 2 milyon 859 bin 124 metrekare alanı kapsıyor. 1970'li yılların başında Balçova Belediye Başkanlığı tarafından bu alanda kaçak yapılaşmanın önüne geçmek için taşınmaz satışları gerçekleştirildi. Değişik yıllarda yapılan uygulama işlemleri sonucunda güncel kadastral doku oluştu. Ancak bu süreçte satışı yapılan taşınmazların sadece bir kısmının tapu tescil işlemleri tamamlandı.
O yıllardan bugüne gelen süreçte, Balçova Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi çeşitli zamanlarda sorunu çözmek için ortaya bazı formüller koymuş olsa da uygulanabilir olmayan planlar, sorunu günümüze büyüyerek getirdi. Balçova Arsa Mağdurları İzmir’in kronik sorunları arasına katıldı.
SOYER ‘ÇÖZDÜM’ DEMİŞTİ
İzmir Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Tunç Soyer, geçtiğimiz dönem arsa mağdurlarıyla bir araya gelerek, sorunu çözdüğünü açıkladı ancak sorun yine çözülmedi.
YİĞİT HEYBESİNDE PLANLARLA GELDİ
31 Mart yerel seçimlerinde Balçova’nın yeni başkanı seçilen Onur Yiğit, heybesinde İnciraltı ve Balçova Arsa Mağdurlarına ilişkin planlarla göreve başladı. Geçtiğimiz dönem ilçenin meclis üyesi olan Yiğit, Balçova’nın 2 önemli sorunu İnciraltı ve Balçova arsa mağdurları için Büyükşehir ve Bakanlıklar düzeyinde görüşmeler gerçekleştirdi. Planların uygulanabilir olması, ilçeye ve hak sahiplerine katma değer sağlamasını amaçlayan Yiğit, 2 alanda da son virajı döndü.
“ÖNCE TAPULULAR SONRA TAPUSUZLAR ÇÖZÜLECEK”
Balçova Arsa Mağdurları konusunda güncel gelişmeleri anlatan Yiğit, “Balçova Arsa Mağdurları da kronik sorunlarımızdan biriydi. Ben göreve geldiğimde bir noktaya gelinmişti aslında, biz bunu iyileştirmeye çalışıyoruz. Bugün biz arsa mağdurlarının tapulu kısmını çözebiliyoruz, tapusuz kısmını tapulu kısmını çözmeden halletmek zaten mümkün değil. Bugün Üçkuyular Meydanındasınız, Narlıdere'ye gitmek istiyorsunuz, Balçova’dan geçmek zorundasınız. Tapuluların işini çözmek tam da böyle bir şey. Tapuluların sorunlarını çözüp, mağduriyetini bitireceğiz, büyük bölüm de zaten tapulular” dedi.
“BÜYÜKŞEHİR KIYMETLİ BİR ALANINI İŞE DAHİL ETTİ”
“Bunu çözdükten sonra tekrar Büyükşehir Belediyemizle birlikte Bakanlığımıza gideceğiz” diyen Yiğit, “Bugün bu iş çözülüyorsa Büyükşehir sayesinde çözülüyor. Çok kıymetli bir alanı Büyükşehir bu planın içine dahil etti. Gerekli hukuksal düzenlemeler de lazım. Sadece ilçe, Büyükşehir ve Bakanlığın mutabakat halinde olması yetmiyor, mülkiyet kanunlarıyla ilgili düzenlemelere ihtiyaç var. Ya da istisnai bir kanun oluşması, yönetmelik çıkması lazım. Yoksa elimizde milyonlarca metrekare arazi dahi olsa tapusuzları çözme şansım yok. Yargılanırım. Bana ‘Kimin malını kime veriyorsun’ derler. Maalesef böyle! Hazinenin orada çok fazla yeri var. Biz bu işi çözdükten sonra yanında, sağında, solunda Hazine’ye ait yerleri, yasal düzenlemelerle birlikte tapusuzların sorununu çözmek için mücadeleye girişeceğiz” açıklamasında bulundu.
“ORADA GÜZEL YAŞAM ALANLARI OLSUN İSTİYORUM”
Elinde tapusu olmayan vatandaşlarında da endişe etmemesi gerektiğini dile getiren Başkan Yiğit, “Ben isterim ki orada güzel yaşam alanları olsun, herkesin problemini çözeyim. Tapusuzlar ‘Onur Yiğit bizim problemimizi çözmek istemiyor’ diye düşünüyor olabilir mi! Ben 50 yıllık 2 sorunu çözmüşken neden tapusuzları çözme fırsatını elimden kaçırayım. Onların da yanındayız, hiç şüpheleri olmasın. Tapulularla ilgili planlar çıktıktan sonra ilk işimiz, orada daha üretime başlarken diğer tarafın problemlerini çözmek” diye konuştu.
“SOYER DÖNEMİNDEKİ PLANIN ÇOK AKSAKLIĞI VARDI”
İzmir Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Soyer’in “Sorunu çözdük” açıklamasının hatırlatılması üzerine ise Yiğit, “Bir noktaya gelinmiş ama bu nokta çözülme anlamında değildi, çok sayıda aksaklığı olan bir plandı. Yürütülmesi zor veya mümkün değil. Ayrıca Bakanlıkta da 100.000’lik planları bekliyordu. ‘Bir öneride bulunulmuş’ diyebiliriz. Meclis kararları alınmış ama 100.000’likleri bitmemiş bir planın olma ihtimali yok” yanıtını verdi.
“BU İNSANLAR NEDEN KATMA DEĞERİ ÇOK YÜKSEK YAPILARDA OTURMASIN?”
Yiğit şu açıklamalarda bulundu:
Biz bugün ikisini birden planlayarak, bu işin nasıl doğru şekilde yönetileceğini gerçekleştiriyoruz. Çünkü birileri gelip orada inşaat yapacak, arazi eğimi sıkıntılı olan bir yer. İnşaat maliyetleri, zemini iyi ama istinaf duvarları sayesinde maliyeti çok yüksek olan yapılar olacak. Bununla ilgili çalışmalar yapılmalıydı, biz gidip bu çalışmaları yaptık. Bir şeyi yaparsınız, karar verirsiniz ama uygulanabilir olması, imalatı, üretimi olmaz. O hesaplanmamış. İnşaat maliyetleri belli noktada, bu insanların iyi bir konut alması gerekiyor, yıllarca beklemişler. Katma değeri çok yüksek bir konutta oturmasın mı bu insanlar. Biz bunun olması için mücadele ediyoruz.
“İZMİR’İN EN İYİ SEMTİNİ YARATACAĞIZ”
İyi noktadayız, bitmek üzere. Çok memnun olacaklar. Ben iddia ediyorum; ‘Hayalcisin’ diyorlar ama İzmir’in en iyi semtini yaratacağız. Çünkü yeniden yaratılıyor bu alan. İnciraltı Bahçelerarası çok iyi olacak diyorlar ama asıl şoku yukarıda, arsa mağdurlarının olduğu yerde yaşayacaklar. Orada İzmir’in en iyi semtlerinden birini yaratacağız. Arsa mağdurları da ‘yıllarca bekledik ama böyle bir mülkiyetimiz oldu, değdi’ diyecekler.
(Hale Halime Yıldırım-Gündeme Bakış)
