Gazetem İzmir/Burcu Özmen- İzmir’in en büyük ilçelerinden Karabağlar’da yıllardır süregelen plansız yapılaşma ve deprem riski tartışmaları, belediyenin başlattığı yeni dönüşüm hamlesiyle yeniden gündemde. Osman Aksüner Mahallesi’nde ilk etap başladı, “Karabağlar Modeli” tanıtıldı. Ancak süreç, zemin güvenliği ve afet hazırlığı sorularıyla yakından izleniyor.
Osman Aksüner’de Dönüşüm Resmen Başladı
Karabağlar Belediyesi, afet riski taşıdığı belirlenen Osman Aksüner Mahallesi 1. etap alanında kentsel dönüşüm çalışmalarına resmen başladı.
Teknik incelemeler sonucunda 236 yapı, 470 bağımsız bölüm ve 381 hak sahibi tespit edildi.
Yeni planlama kapsamında konut alanları, yeşil alanlar ve ulaşım aksları yeniden düzenleniyor. Ayrıca mahallenin kültürel belleğini korumak amacıyla bir “sözlü tarih projesi” de yürütülüyor.
Belediye Başkanı Helil Kınay, dönüşümün temel hedefini şu sözlerle açıkladı:
“Amacımız adil, yerinde ve şeffaf bir dönüşüm. Kimsenin mağdur edilmediği, herkesin sürece dahil olduğu bir Karabağlar hedefliyoruz.”
Sempozyumda Gündem: Zemin Yapısı ve Risk Değerlendirmesi
Kentsel dönüşüm süreci, düzenlenen bir sempozyumda akademisyenler, gazeteciler ve yerel temsilcilerin katılımıyla tartışıldı.
Gazetem İzmir’in imtiyaz sahibi
İlk kez bir yönetici, Karabağlar’da heyelan olmadığını, herhangi bir sorun bulunmadığını ifade etti. Ben 52 yıldır Karabağlar’da yaşıyorum ve geçmişteki depremlerde Karabağlar’da bir kiremit dahi düşmedi.
Bazı istemezzükçüler, Karabağlar’ı riskli alan olarak ilan ettiler. Karaya bakan bölgede Folkart projeleri yapıldı; Folkart İzmir’in ak yüzüdür. Ancak denize bakan tarafa kentsel dönüşüm ve inşaat izni verilmedi. Bunun nedeni ise o bölgede yüksek rant potansiyeli olmasıdır.
Merkezi hükümette de yerel yönetimde de hatalar var. Yıllardır Karabağlar bölgesinde Kentsel dönüşüm kentsel dönüşüm diye isyan etti, bir türlü halkın sorunlarına eğilmediler. İki taraf da bir diğerine topu attı. Bir araya gelip de anlaşma sağlayamadılar. Karabağlar halkı evlerine bir çivi çakamadılar, bir tuğla üstüne tuğla koyamadılar. Siz göreve geldiğinizde birçok sorunun üzerine gittiniz, eleştirildiniz ama son derece kendinden emin bir şahsiyet olarak her şeye göğüs gerdiniz."
Erkek, bu tespitinin ardından yetkililere şu soruyu yöneltti:
“Karabağlar gerçekten riskli bir bölge mi?”
Bu soru, ilçedeki dönüşümün yalnızca bina yenileme odaklı değil, bilimsel verilere dayalı risk analizleri temelinde ilerlemesi gerektiğini yeniden gündeme taşıdı.
Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay ise "Zeminde risk yok, eskimiş yapılarda var." dedi.
Gazeteci Burcu Özmen’den Deprem Senaryosu Sorusu
Sempozyumda söz alan Gazetem İzmir muhabiri Burcu Özmen, dönüşümün afet yönetimi boyutuna dikkat çekerek yetkililere şu soruyu yöneltti:
“Dönüşüm devam ederken olası bir deprem riski söz konusu olursa buna yönelik önceden hazırlanmış bir senaryo veya acil eylem planınız var mı? Kamuoyu bu konuda bilgilendirilecek mi?”
Bu soru, kentsel dönüşümün yalnızca fiziksel yenilenme değil, aynı zamanda afet senaryoları ve kriz planlamasıyla bütünleşik bir süreç olması gerektiğini vurguladı.
Karabağlar Modeli: Şeffaf, Katılımcı ve Sosyal Dönüşüm
Belediye Başkanı Helil Kınay, tanıtım toplantısında “Karabağlar Modeli”nin yalnızca Osman Aksüner Mahallesi’ni değil, tüm ilçeyi kapsayan uzun vadeli bir dönüşüm çerçevesi sunduğunu belirtti.
Modelin temel ilkeleri şöyle sıralandı:
Yerinde dönüşüm anlayışı,
Hak sahiplerinin sürece katılımı,
Sosyal donatı alanlarının güçlendirilmesi,
Şeffaf yönetim ve ortak karar alma kültürü.
Kınay, “Karabağlar yıllardır sorunlarla anılıyordu, biz bu algıyı değiştirecek bir dönüşüm modeli oluşturuyoruz” dedi.
Ancak ilçedeki 540 hektarlık büyük dönüşüm alanının yetkisinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nda bulunması, sürecin genel koordinasyonu açısından belediye ile bakanlık arasında etkin bir iş birliği gerektiriyor.
Uzmanlara Göre: Başarının Anahtarı Bilimsel Zemin
Uzmanlar, Karabağlar’daki dönüşümün başarılı olabilmesi için şu unsurlara dikkat çekiyor:
Zemin ve deprem riskinin bağımsız, bilimsel ölçütlerle yeniden değerlendirilmesi,
Afet senaryoları ve acil eylem planlarının kamuoyuyla paylaşılması,
Hak sahipleriyle adil uzlaşma süreçlerinin yürütülmesi,
Belediye–Bakanlık koordinasyonunun sağlanması,
Yerinde dönüşüm ilkesinin korunması,
Altyapı, ulaşım ve yeşil alanların eş zamanlı planlanması.
Uzmanlara göre, Karabağlar’ın dönüşümü ancak bilimsel analizler ve şeffaf yönetişim temelinde kalıcı bir başarıya ulaşabilir.
